大连多数老人不看好“以房养老”的模式，选择养老院。

中国“以房养老”首倡者、幸福人寿保险股份有限公司监事会主席孟晓苏表示，一名70岁男性老人，若房产价值为500万元，平均预期寿命还有14.8年，考虑到房产增值等各种因素，一个月可以拿到27000元。“这种反向抵押方式比卖房养老、租房养老更划算，反向抵押不仅每个月能拿到的钱更多，而且可以继续居住。”

中国平安人寿国家高级理财规划师区广明解释说：“参与型产品，即保险公司可参与分享房屋增值收益，通过定期评估，对房屋价值增长部分进行分配；非参与型产品，即抵押房屋价值增长全部归属于投保人。两者区别在于，前者若是房屋升值，保险公司可以从中分一杯羹。后者则会直面未来通货膨胀等市场风险。”

“以房养老”是国际上成熟、普遍养老方式之一，国内初起步。随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和公众担心的问题。“老年人住房反向抵押养老保险”是国际上成熟、普遍的金融养老、以房养老方式之一，在国内却初起步。民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付说，这次《意见》以试点形式写了进来，大连养老院对于老年人、对于保险公司都是利好消息，若试点成功，对于解决老年人的养老资金“短缺”问题，盘活已有房屋资源，扩大保险公司业务都有积极意义。